过去辉煌(huáng)的(de)千亿房企如今(jīn)正(zhèng)在(zài)面临(lín)退市潮，这是(shì)一场史无前例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的股价低(dī)于1元，其中超过(guò)10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可(kě)能(néng)触发(fā)强制退(tuì)市，其中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*S三字经中苟不教性乃迁是什么意思，苟不教性乃迁的下一句le='color: #ff0000; line-height: 24px;'>三字经中苟不教性乃迁是什么意思，苟不教性乃迁的下一句T海投等。其中甚至(zhì)包(bāo)括(kuò)阳(yáng)光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩张(zhāng)的激进企业，在(zài)周期(qī)性调整后面临(lín)着过去的举(jǔ)债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年(nián)5月31日(rì)，公司股票(piào)收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连续(xù)20个交易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据深交所相(xiāng)关规定(dìng)，其股(gǔ)票(piào)存(cún)在被终(zhōng)止(zhǐ)上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个交易(yì)日均(jūn)低于1元(yuán)/股，预计连(lián)续二十(shí)个交易日(rì)低于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票可能被深(shēn)圳证券交易所终止上市交易。因触及(jí)交易类强制退市情形而(ér)终止上市(shì)，公(gōng)司股(gǔ)票(piào)不(bù)进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市，其股价连续20个交易日(rì)低于1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天(tiān)也(yě)因同样的原因被要求(qiú)强制退市并(bìng)转到老三(sān)板。市场猜测下一个面临(lín)强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已(yǐ)连(lián)续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽管该(gāi)企(qǐ)业的大股东和管(guǎn)理层(céng)正在讨论(lùn)稳定(dìng)股价(jià)的措施，但(dàn)其股价仍(réng)在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政(zhèng)策(cè)引导下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但(dàn)整体仍面临(lín)压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临营业收(shōu)入(rù)下(xià)滑(huá)和盈利亏损的局面(miàn)。今年前4个月(yuè)，国有房企的(de)发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下(xià)降(jiàng)48％。销售(shòu)方(fāng)面(miàn)，房地产市场(chǎng)仍面临调整压力，购房者的置业情绪持(chí)续下(xià)降。

　　这一现象(xiàng)发(fā)生的(de)同时，房企发展模式(shì)也在发(fā)生(shēng)转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速拿地(dì)、开发、回(huí)笼资金的方式已经不再(zài)可行。政(zhèng)府(fǔ)出台了一系列限制措(cuò)施，如(rú)三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍(pāi)两集(jí)中等，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许多房企陷入(rù)了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表示(shì)，退市潮将加(jiā)快房企债(zhài)务重(zhòng)组的进程，警示(shì)整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和(hé)购(gòu)房(fáng)者的利益。随着房地产行(xíng)业的加速(sù)出清，房(fáng)企基本盘(pán)有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出台(tái)。这次调(diào)整后的(de)房(fáng)地(dì)产(chǎn)行业需要进(jìn)行(xíng)整顿和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能(néng)会有更(gèng)多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原(yuán)副校长、中国资本市场研究院院长吴(wú)晓求在(zài)某个房企会(huì)议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它（房地(dì)产）当作一种金(jīn)融产品来(lái)投资，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏了(le)房地(dì)产业的生态(tài)环境，也会(huì)严重(zhòng)地损害了它的信(xìn)誉。所以一个(gè)时(shí)期以来，人们把很多(duō)问题(tí)的根源都归结于它，以为(wèi)把房地产业三字经中苟不教性乃迁是什么意思，苟不教性乃迁的下一句(yè)的问(wèn)题解决(jué)了(le)中国经济就没什么问题(tí)。这是(shì)因为过(guò)去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没看到有一家(jiā)房地产企业有什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人(rén)干(gàn)这个成了中国首富，这(zhè)个(gè)首(shǒu)富是没任(rèn)何价值的(de)。

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